Como preparar um imóvel para venda?

Todos os anos muitos imóveis, apartamentos e casas, são colocados

à venda em Balneário Camboriú e região. A busca pela compra de

imóveis também cresce, com a as pessoas querendo morar próximas ao mar,

com qualidade de vida e infraestrutura. Se você tem interesse em vender

um imóvel, sabe como se destacar em um mercado com tantas opções? 

Quem quer anunciar um imóvel para venda ou mesmo para locação precisa

prestar atenção a alguns pontos que podem ser decisivos na hora de atrair

interessados e fechar negócio.

Atente-se para a limpeza

Lembre-se que agora o seu imóvel é como um produto em uma prateleira.

Antes de tirar fotografias e receber visitas, preste muita atenção à limpeza

do imóvel. O potencial comprador precisa se imaginar morando ali, por tanto

observe se há mofo, teias de aranha, entre outros. Vá além da organização

e da faxina, preste atenção às plantas, aos vasos e até mesmo dos jardins. 

Se for colocar o imóvel à venda com armários e guarda-roupas embutidos,

organize-os, pois, as visitas podem querer abri-los para ver o espaço.

Nada de objetos espalhados ou cama desarrumada. Aproveite a preparação

da casa para jogar fora ou doar aquilo que não tem mais serventia.

Avalie também a mobília. Se tiver muitos móveis, reduza a quantidade para

facilitar a visualização dos espaços e gerar a sensação de amplitude. 

Faça pequenos reparos

Concentre-se nos reparos menores e que, naturalmente, custam menos, como

repor azulejos quebrados, cobrir furos nas paredes, trocar lâmpadas, conserto

de vazamentos e resolver entupimentos. Grandes reformas ou instalar

benfeitorias pode sair muito caro e não gerar retorno para você.

Livre-se de sinais de umidade, mofo, rachaduras e outros.

Apresentar um imóvel sem fazer esses reparos pode afugentar

compradores pela má impressão

Pintar o imóvel é fundamental

Pintar o imóvel não é um investimento muito caro e faz toda a diferença

para anunciar um imóvel. A pintura pode tornar o imóvel mais aconchegante

e menos pessoal. 

Prefira os tons claros e neutros, assim agradam a todos e criam a sensação

de amplitude. Aproveite para retirar s tons marcantes e muito personalizados.

Esse é momento também de nivelar paredes, arrumar onde houver pintura

descascada, suja ou manchada. 

Torne o imóvel impessoal

É importante que os compradores em potencial se imaginem morando no

imóvel e é por isso que é aconselhável tirar sua personalidade do imóvel e

objetos pessoais. Eles precisam pensar que agora aquele imóvel é a casa

deles e não sua. Isso vale para fotos, lembranças de viagens e até mesmo

itens de decoração. 

Revise a documentação

A documentação do imóvel precisa estar em dia. Certifique-se que está tudo

certo com os pagamentos, escritura, contas e impostos para que não haja

problemas na negociação com o futuro comprador.

Capriche no anúncio

Hoje, normalmente as pessoas buscam primeiro o imóvel on-line para depois ir

vê-lo pessoalmente. Dessa forma, vale caprichar nas fotos e pode ter certeza

que um ambiente amplo, bem organizado, vai se destacar entre tantos anúncios.

As informações também são importantes. O anúncio deve trazer preço, informações

completas e corretas, descrição precisa do imóvel, lista de vantagens, entre outros.

Defina o preço certo

Com o imóvel preparado é importante saber como definir os preços pelas características

do imóvel e sua localização. É importante nesse momento poder contar com um

corretor de imóveis para lhe orientar. Ele poderá avaliar seu imóvel para dar uma

ideia do preço que pode ser pedido. Além disso ele poderá lhe orientar e preparar

o anúncio da melhor forma para atrair compradores. 

Além disso, o corretor te auxiliará em outras questões como negociação,

vistoria e documentação necessária, ou seja, ele o acompanhará em toda

transição imobiliária até o seu desfecho. 

Aqui na Rah imóveis temos uma equipe preparada para lhe ajudar a avaliar

e vender seu imóvel. Estamos no Centro de Balneário Camboriú,

na Avenida Central, 413 e na Avenida Brasil, 2636.

Esperamos você.