Rah Imóveis & Incorporadora
Rah Imóveis & Incorporadora
Com uma pandemia em andamento, da qual as medidas de combate impactam na
economia e levam ao caminho da recessão, não é a hora de investir em imóveis certo?
Na verdade, pode ser este o momento certo.
As medidas necessárias para o combate à pandemia de COVID-19 tiveram sim
sérios impactos sobre a economia e parte das pessoas passam a ter receio de
investir valores nesse momento.
No entanto, contrariando as previsões, o mercado imobiliário, não só em Balneário Camboriú,
mas em boa parte do país, assiste a um aquecimento nas vendas. Tudo isso porque esse é
um bom momento para investir no mercado imobiliário. E sabe por quê? Porque o país está
em um dos menores patamares da taxa básica de juros da história.
A Taxa Selic está em 2% o que favorece as operações de crédito e investimentos e dessa
forma reflete diretamente sobre o setor imobiliário.
E o que é a Taxa Selic?
Selic significa Sistema Especial de Liquidação de Custódia. Resumidamente a Taxa Selic
é a taxa básica de juros, ou seja, ela é usada como um índice para a definição de políticas
de crédito dos Bancos e influencia todas as demais taxas de juros do país, como as cobradas
em empréstimos, financiamentos e das aplicações financeiras.
Em momento de crise os governos muitas vezes optam pela redução da taxa Selic para estimular
a economia com o crédito barato e assim incentivar o consumo e a produção.
Mesmo que essa não seja uma solução concreta para uma crise, ela auxilia e ajuda
a economia a se desenvolver.
Apenas em 2020 já foram feitos nove cortes na taxa Selic com o objetivo de aquecer a
economia em um ano marcado pelas restrições causadas pela quarentena imposta
pela pandemia.
É a hora do Imóvel Próprio
Se a Selic está baixa e ela impacta diretamente na taxa de financiamento imobiliário,
logo está mais fácil adquirir um imóvel próprio. Afinal, a redução dos juros se traduz
em uma menor parcela do financiamento, que consequentemente passa a caber com
mais facilidade no bolso de quem compra seu imóvel.
Além da Selic baixa, propostas atrativas de financiamento e longos período para o pagamento
das prestações também favorecem àqueles que buscam pela casa própria ou por um imóvel melhor.
Soma-se a tudo isso uma nova perspectiva de mundo lançada com a pandemia que
obrigou a todos a passar mais tempo dentro de casa. Muitos perceberam agora que
seu imóvel não é o ideal para sua família. Agrega-se ainda o fato de que o home office
veio para ficar em muitas empresas, o que muda completamente as necessidades de
quem habita um imóvel.
Muitos sentiram a necessidade de um imóvel maior, um espaço específico para concentrar
um escritório, um espaço com incidência de sol, para alguns o trajeto para o trabalho parou
de ser uma preocupação, enfim, várias pessoas começaram a ter parâmetros diferentes de
quando eles estavam a maior parte do dia longe de suas casas e assim, buscam agora por novos lares.
Investir em Imóveis?
Se por um lado o momento é favorável à compra de imóveis, por outro os investimentos em renda fixa,
como a poupança, por exemplo, não estão rendendo bem. E é por isso que a compra de imóveis passou
a ser uma das principais opções dos investidores.
Nesse momento, por exemplo, com a poupança rendendo tão pouco, o retorno de um aluguel é muito
maior e o investidor ainda está adquirindo um bem de valor agregado, ou seja, o capital fica assegurado,
é uma forma de “proteger” o dinheiro.
A compra de um imóvel é considerada sempre como um investimento seguro, já que não oferece riscos
no caso de quebra de bancos e também não correm risco de serem congelados pelo governo, como já
aconteceu com a poupança no passado.
Balneário Camboriú e região se destacam quando o objetivo é a compra de um imóvel buscando investimento.
Pois, seja para gerar renda com aluguel ou para revender e ganhar com a valorização, a região tem potencial
de crescimento ao mesmo tempo que já está consolidada como um grande centro.
Mercado na Região de Balneário Camboriú
A jornalista Estela Benetti apontou em sua coluna na NSC Total, no dia 14 de junho,
que entre os imóveis que sofreram menos impactos nas vendas em função da crise, estão os de luxo no litoral, –
região que não sofre muito com oscilações da economia -, e aqueles para a classe média-alta, que está mantendo
os planos de investimento em residência melhor. Apontamento que mostra Balneário Camboriú como uma
região promissora para investimentos.
É o que aponta o Jornal Página 3, de 23 de julho,
os registros da prefeitura de Balneário Camboriú mostram uma reação em junho na emissão de guias do Imposto
de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Foram 28% a mais do que no mesmo período de 2019. Apesar da pandemia,
2020 contabiliza 12% a mais na emissão de guias de janeiro a junho.
Segundo matéria publicada no dia 10 de agosto no Portal Economia SC (link: https://www.economiasc.com/), em que se
ressalta que os imóveis em Balneário Camboriú normalmente têm uma valorização em torno de 15% anual, bem acima da inflação,
dependendo do imóvel e localização, o que garante retorno ao investir a médio e longo prazo.
A matéria ainda assinala que praias vizinhas como a Praia Brava, em Itajaí, e as praias de Itapema
também são indicadas para investimentos na construção civil de luxo, com ritmo positivo de crescimento e valorização.
Apesar do aquecimento das negociações é preciso lembrar que o momento é de enfrentamento diante de uma
crise econômica e alguns nichos tem sofrido os impactos. O nicho de aluguéis comerciais é um que teve
queda nesse período, tendo o setor lojista como um dos grandes afetados com a pandemia do COVID-19.
Chegou a hora de investir?
Na Rah imóveis temos uma equipe preparada para entender suas necessidades e ajudá-lo
a fazer a melhor compra, aproveitando o momento propício para o investimento imobiliário.
Estamos no Centro de Balneário Camboriú, na Avenida Central, 413 e na Avenida Brasil, 2636.
Esperamos você.
