Com uma pandemia em andamento, da qual as medidas de combate impactam na

economia e levam ao caminho da recessão, não é a hora de investir em imóveis certo?

Na verdade, pode ser este o momento certo.

As medidas necessárias para o combate à pandemia de COVID-19 tiveram sim

sérios impactos sobre a economia e parte das pessoas passam a ter receio de

investir valores nesse momento. 

No entanto, contrariando as previsões, o mercado imobiliário, não só em Balneário Camboriú,

mas em boa parte do país, assiste a um aquecimento nas vendas. Tudo isso porque esse é

um bom momento para investir no mercado imobiliário. E sabe por quê? Porque o país está

em um dos menores patamares da taxa básica de juros da história. 

A Taxa Selic está em 2% o que favorece as operações de crédito e investimentos e dessa

forma reflete diretamente sobre o setor imobiliário. 

E o que é a Taxa Selic?

Selic significa Sistema Especial de Liquidação de Custódia. Resumidamente a Taxa Selic

é a taxa básica de juros, ou seja, ela é usada como um índice para a definição de políticas

de crédito dos Bancos e influencia todas as demais taxas de juros do país, como as cobradas

em empréstimos, financiamentos e das aplicações financeiras.

Em momento de crise os governos muitas vezes optam pela redução da taxa Selic para estimular

a economia com o crédito barato e assim incentivar o consumo e a produção.

Mesmo que essa não seja uma solução concreta para uma crise, ela auxilia e ajuda

a economia a se desenvolver.

Apenas em 2020 já foram feitos nove cortes na taxa Selic com o objetivo de aquecer a

economia em um ano marcado pelas restrições causadas pela quarentena imposta

pela pandemia.

É a hora do Imóvel Próprio

Se a Selic está baixa e ela impacta diretamente na taxa de financiamento imobiliário,

logo está mais fácil adquirir um imóvel próprio. Afinal, a redução dos juros se traduz

em uma menor parcela do financiamento, que consequentemente passa a caber com

mais facilidade no bolso de quem compra seu imóvel.

Além da Selic baixa, propostas atrativas de financiamento e longos período para o pagamento

das prestações também favorecem àqueles que buscam pela casa própria ou por um imóvel melhor.

Soma-se a tudo isso uma nova perspectiva de mundo lançada com a pandemia que

obrigou a todos a passar mais tempo dentro de casa. Muitos perceberam agora que

seu imóvel não é o ideal para sua família. Agrega-se ainda o fato de que o home office

veio para ficar em muitas empresas, o que muda completamente as necessidades de

quem habita um imóvel.

Muitos sentiram a necessidade de um imóvel maior, um espaço específico para concentrar

um escritório, um espaço com incidência de sol, para alguns o trajeto para o trabalho parou

de ser uma preocupação, enfim, várias pessoas começaram a ter parâmetros diferentes de

quando eles estavam a maior parte do dia longe de suas casas e assim, buscam agora por novos lares.

Investir em Imóveis?

Se por um lado o momento é favorável à compra de imóveis, por outro os investimentos em renda fixa,

como a poupança, por exemplo, não estão rendendo bem. E é por isso que a compra de imóveis passou

a ser uma das principais opções dos investidores.

Nesse momento, por exemplo, com a poupança rendendo tão pouco, o retorno de um aluguel é muito

maior e o investidor ainda está adquirindo um bem de valor agregado, ou seja, o capital fica assegurado,

é uma forma de “proteger” o dinheiro.

A compra de um imóvel é considerada sempre como um investimento seguro, já que não oferece riscos

no caso de quebra de bancos e também não correm risco de serem congelados pelo governo, como já

aconteceu com a poupança no passado.

Balneário Camboriú e região se destacam quando o objetivo é a compra de um imóvel buscando investimento.

Pois, seja para gerar renda com aluguel ou para revender e ganhar com a valorização, a região tem potencial

de crescimento ao mesmo tempo que já está consolidada como um grande centro. 

Mercado na Região de Balneário Camboriú

A jornalista Estela Benetti apontou em sua coluna na NSC Total, no dia 14 de junho,

(link/. https://www.nsctotal.com.br/colunistas/estela-benetti/este-pode-ser-um-bom-momento-para-comprar-imovel)

que entre os imóveis que sofreram menos impactos nas vendas em função da crise, estão os de luxo no litoral, –

região que não sofre muito com oscilações da economia -, e aqueles para a classe média-alta, que está mantendo

os planos de investimento em residência melhor. Apontamento que mostra Balneário Camboriú como uma

região promissora para investimentos.

É o que aponta o Jornal Página 3, de 23 de julho,

(link: https://www.pagina3.com.br/economia/2020/jul/23/1/mercado-imobiliario-de-balneario-camboriu-vive-bom-momento-devido-aos-juros-favoraveis)

os registros da prefeitura de Balneário Camboriú mostram uma reação em junho na emissão de guias do Imposto

de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Foram 28% a mais do que no mesmo período de 2019. Apesar da pandemia,

2020 contabiliza 12% a mais na emissão de guias de janeiro a junho. 

Segundo matéria publicada no dia 10 de agosto no Portal Economia SC (link: https://www.economiasc.com/), em que se

ressalta que os imóveis em Balneário Camboriú normalmente têm uma valorização em torno de 15% anual, bem acima da inflação,

dependendo do imóvel e localização, o que garante retorno ao investir a médio e longo prazo.

A matéria ainda assinala que praias vizinhas como a Praia Brava, em Itajaí, e as praias de Itapema

também são indicadas para investimentos na construção civil de luxo, com ritmo positivo de crescimento e valorização.

Apesar do aquecimento das negociações é preciso lembrar que o momento é de enfrentamento diante de uma

crise econômica e alguns nichos tem sofrido os impactos. O nicho de aluguéis comerciais é um que teve

queda nesse período, tendo o setor lojista como um dos grandes afetados com a pandemia do COVID-19.

Chegou a hora de investir?

Na Rah imóveis temos uma equipe preparada para entender suas necessidades e ajudá-lo

a fazer a melhor compra, aproveitando o momento propício para o investimento imobiliário.

Estamos no Centro de Balneário Camboriú, na Avenida Central, 413 e na Avenida Brasil, 2636.

Esperamos você.